Застройщики недаром сдают квартиры в состоянии голой «бетонной коробки», ведь основное преимущество только что построенного жилья — возможность обустроить всё по своему вкусу, включая черновую отделку.
Суть чернового ремонта в новостройке
Черновой этап является подготовительным. Он необходим на любом объекте перед началом финальной, чистовой отделки, к которой относятся обустройство напольных покрытий, оклеивание стен обоями, окрашивание поверхностей, плиточные работы и т.д.
В квартире или доме перед черновым ремонтом внутри помещений отсутствуют коммуникации — электропроводка, сантехника и подводка к ней. Новоиспечённого владельца встречают: стояки горячего и холодного водоснабжения с отводами, перекрытыми запорными кранами; временный электрощит; унифицированные радиаторы отопления (если дом подключён к централизованной системе); канализационный трубопровод.
Перечень работ
От того, как выполнен черновой ремонт в новостройке, зависят удобство, качество и стоимость последующей чистовой отделки, вот тут можно найти этапы ремонта в новостройке. В большинстве своем компании по ремонту жилья оказывают широкий спектр подготовительных работ:
возведение межкомнатных и декоративных перегородок. Чаще всего для этих целей используются блоки из пенобетона и других материалов, кирпич, установленные на каркас гипсокартонные и гипсоволокнистые плиты;
электромонтажные операции — расчёт и прокладывание электропроводки, монтаж осветительных приборов и розеток, решение сопутствующих задач;
армирование поверхностей в случае необходимости;
обустройство качественной стяжки пола с предварительной гидроизоляцией;
организация разводки системы водоснабжения и канализационных труб;
выравнивание стен под шпатлевание;
замена оконных блоков (при необходимости), установка откосов и подоконников.
Стоимость чернового ремонта в новостройке под ключ
Минимизировать расходы помогает предварительно составленный план, включающий в себя ответы на следующие и некоторые другие вопросы:
какой будет планировка комнат, требуется ли перепланировка текущего решения (в идеале надо иметь готовый дизайн-проект);
какая сантехника будет подключена к коммуникациям, и где она расположится;
как будут распределяться электроприборы в квартире. От этого зависит оптимальное расположение выводов под розетки, их количество;
на какой высоте расположить выключатели, где удобнее разместить датчики тёплого пола;
какими будут напольное покрытие (ламинат, линолеум, керамическая плитка и т. п.) и финишная отделка стен.